Ingatlaneladás előtt a legnagyobb figyelmet gyakran a belső terek rendbehozatalára fordítjuk, főként esztétikai szempontból, pedig a funkcionális elemek állapota legalább akkora, ha nem nagyobb mértékben befolyásolja az ingatlan értékét és eladhatóságát. Az egyik legmeghatározóbb pont a tető, amely szerkezetileg, valamint a tetőfedő anyag épsége tekintetében is döntő tényező. Nézzük, mely kritériumok befolyásolják az ingatlan értékesítésének sikerességét, gyorsaságát.
Ingatlan eladásakor annak piaci értékét jelentősen befolyásolja, hogy szerkezetileg és funkcionálisan milyen állapotban van a tető. Természetesen manapság a vételár az egyik legfontosabb szűrő, azonban az sem mellékes, hogy így mennyivel válik vonzóbbá egy családi ház. A könnyebb elköteleződés kevesebb alkura ad okot, gyorsabbá teszi az értékesítést, és csökkenti a bizonytalanságot a vásárlás körül.
Az energiahatékonyság kérdése szintén megkerülhetetlen. Hiszen a megfelelő tető-hőszigetelés, az egymáshoz megbízhatóan illeszkedő, ezáltal tökéletes vízzárást is biztosító megoldások hosszú távon alacsonyabb rezsiköltséget jelentenek, ami ugyancsak kifejezetten kecsegtető érv az eladásnál.
A tető kora és várható élettartama egyaránt sarkalatos. Egy 5–10 éves szerkezet egészen más odafigyelést igényel, mint egy 30–40 éves, még akkor is, ha az látszólag rendben van. A vevők nemcsak a jelenlegi állapotot, hanem a közeljövőben várható kiadásokat is mérlegelik. Ha a tető élettartamának végéhez közeledik, az azonnali alkualapot teremt. A számlák, dokumentumok megléte, a beépített elemek pontos ismerete, az innovatív megoldások alkalmazása, mint pl. a KészTető vagy a Generon napelemes tetőrendszer, rendkívüli előnyt jelenthet az értékesítési folyamat során.
Az anyaghasználat szintén meghatározza, mekkora mértékben lesz kelendő szeretett otthonunk, mivel az érdeklődőkben fel fog merülni a minőség és a tartósság kérdése. Egy megbízható, időtálló fedés kisebb kockázatot jelent a jövőre nézve, valamint jobb ár-érték arányt sugall. Ez különösen abban az esetben döntő, ha több hasonló ingatlan szerepel a piacon. A Terrán betoncserepek esetében a külcsín és a belbecs is a legmagasabb színvonalat képviseli, ráadásul a stabil háttérrel rendelkező vállalat a teljes tetőrendszerre életre szóló, a tetőcserepekre 50 év írásos, egyes kiegészítő termékekre pedig 25 év garanciát vállal.
Ha a tető valaha beázott, annak szinte mindig van nyoma: foltok a mennyezeten, dohos szag, repedések a falakon. Mivel ezek a jelek nem feltétlenül csak árcsökkentést, hanem a vételi szándéktól való teljes elállást is eredményezhetik, érdemes pénzt áldozni arra, hogy ezeket a problémákat orvosoljuk, szerkezeti szinten is helyrehozzuk a hibákat. Habár a befektetés összegszerűségét tekintve nem feltétlenül térül meg, azzal, hogy műszakilag ép és esztétikailag is hívogató családi házat kínálunk, megsokszorozzuk az esélyét a sikeres értékesítésnek.
A karbantartottság, valamint annak ellenőrizhetősége ugyancsak sokat nyom a latban. A rendszeres felülvizsgálat, a dokumentált karbantartás és az apró hibák időben történő javítása mind azt mutatják, hogy az ingatlan gazdája odafigyelt az állagmegőrzésre. Ez bizalmat épít, ami az eladhatóság szempontjából az egyik legfontosabb.
A jövőbeni bővíthetőség, valamint a további fejlesztések, korszerűsítések lehetősége további garanciát jelent arra, hogy rövid időn belül reális áron vagy afölött értékesítsük egykori otthonunkat. A tetőtér beépítése, a ház alapterületének növelése vagy a napelemek, illetve a napelemes tetőcserepek telepítését megkönnyítő tényezők egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy kedvező feltételekkel értékesítsük házunkat.
